汇力投资基金管理有限公司执行总裁、国汇绿色能源有限公司董事长、中汇投资管理有限公司副董事长孟明毅有着辉煌耀眼的个人学历：他本科毕业于英国伦敦政治经济学院，是首位获得切尔全额奖学金的中国学生；硕士毕业于美国宾夕法尼亚大学沃顿商学院；博士毕业于北京大学光华管理学院，是中国经济学界泰斗厉以宁先生的关门弟子。他曾加入美国雷曼兄弟公司欧洲总部从事投资银行业务，经历了2008年的全球金融海啸后，随团队并入日本野村证券的欧洲及亚洲投资银行部，又在硕士毕业后加入全球房地产基金巨头美国铁狮门公司（Tishman Speyer）从事人民币基金的投融资。在股票及债券投资、金融衍生品对冲、房地产投资、基金运作等方面有着丰富的理论素养和管理经验。
我走进孟明毅的办公室，和这位沉稳、温和、敏锐、颇具绅士风度的青年企业家进行交流。在交谈中，他从容不迫地分享自己对于经济、政策、市场和企业发展的看法，以及多年来在金融市场和投资界摸爬滚打的经验。
作为多家知名投资企业的领导者，孟明毅以其深厚的专业知识、敏锐的市场洞察、深刻的未来思考以及卓越的领导才能，成为不动产基础设施投资行业的一个标志性人物。他精准把握政策及市场走向，制定并实施了一系列前瞻性的战略决策，引领旗下公司在高度不确定市场环境中稳健前行。一直以来，孟明毅对于我国的土地政策、不动产投融资模式以及资产证券化抱有极大的研究热情，特别是在基础设施REITs领域，更是倾注了大量心血。作为国务院发展研究中心REITs课题组的前重要成员及副秘书长、中国资产证券化论坛基础设施专业委员会前主任委员，中国REITs 50人论坛前秘书长，他深度参与了相关研究与政策建议工作，积极推动各类稳定收益资产的证券化进程，并致力于通过这一创新性的金融工具盘活地方公共资产，降低地方债务负担，化解地方金融风险，为国家的经济安全、金融稳定和经济转型做出一份贡献。他先后出版的两本著作，《中国企业资产证券化的发展问题研究》和《REITs：实现政府公共资产证券化的金融模式》，正是其研究的部分成果。
当前，随着基础设施公募REITs在中国的落地与蓬勃发展，孟明毅也逐渐成为中国基础设施公募REITs领域的一位领军研究者和重要推动人。他不仅通过广泛宣讲与沟通，向国内诸多地方企业的主要领导者及管理班子普及REITs知识，助力企业、社会各界深刻理解其重大价值；也通过积极参与对顶层设计及执行问题的政策制定建议，为公募REITs在中国大行其道贡献力量。而作为市场的实践者，自2017年以来，他带领旗下企业在不动产基础设施pre-REITs市场、公募REITs市场中奋勇探索，取得了丰硕的成果，创下了一个又一个的经典案例。他通过在诸多公开场合分享经验、交流心得，激发了更多投资机构及个人高度关注pre-REITs和公募REITs市场，而更多专业投资者的加入，也有益于推动市场进入稳定、持续的健康发展阶段。他的多重角色与卓越贡献，促进了不动产基础设施投融资模式的不断完善，以及REITs市场的快速崛起，为不动产领域“耐心资本”的兴起，以及我国资本市场的多元化发展注入了新的活力。
除了对REITs市场的详谈之外，孟明毅也分享了近年来他带领旗下公司完成的一系列大型投资项目的亮点——科技地产。在2021、2022年，其带领旗下的中汇投资先后组建专项基金，完成了北京中关村火炬大厦、上海张江展想中心两笔业内知名度和影响力极高的并购投资，总额达数十亿元人民币，在北京、上海的科技腹地占据了制高点。其中，火炬大厦的收购是2021年北京最大的商业不动产交易。火炬大厦位于海淀中关村清华科技园，周边顶级高校和科研机构众多，科技及互联网企业云集，是中关村稀缺性极强、展示性极佳的标志性建筑。主力租户为大型互联网科技公司，以及人工智能领域的高科技企业。展想中心位于上海张江高科技园核心区，由摩根士丹利和展想集团开发，主力租户为芯片半导体、软件研发、生物医药等国家及政府大力扶持产业的龙头或独角兽企业，并于2023年引入孵化载体运营，也已成为了该地区的标志性科技载体。两个项目将“产业驱动”理论付诸于实践，执行高效，效果良好，每一个环节都体现了孟明毅及旗下团队的专业素养和协作精神。项目采取了先进技术作为加持，这也展现了他及公司在推动行业技术进步、可持续发展方面的卓越能力。除了科技地产以外，孟明毅及其旗下团队近年来重点关注和布局可再生能源及农业基础设施，也有了一定的成绩。这些既符合政策支持方向，又符合未来市场长期发展新趋势的项目，不仅是孟明毅职业生涯中的重要里程碑，也是他作为企业家和领导者社会责任与担当的生动体现。
此外，孟明毅积极投身于对有益于社会发展的课题研究中。他曾投入很多时间到我国农村大量闲置宅基地的“地票”课题上，呼吁通过“地票”模式实现农民的收入增加，福利提升，以及区域间的均衡发展。当前，结合近年来我国城镇商业地产的大幅过剩的实际情况，他正在与众多业内专家一道，研究将“商业改居住”合法化的课题，希望以制度改革的方式，化解将在未来困扰我国很多年的商业地产过剩难题，并为更多城市居民提供位置核心、品质优质、价格合理的住房，并已报送相关政策建议。可以说，孟明毅是一位兼具前瞻视野与社会责任感的企业家。
而面对这样的夸赞，孟明毅谦虚地表示：“我始终认为成功的企业不应局限于自身经济效益的提升，而应承担起更多的社会责任。当前，中国资产证券化面临进一步的改革，我希望能为推动这一领域的健康发展贡献绵薄之力。同时，对于如何以改革的思路完成过剩商业地产的“去库存”，以及促进农民增收和乡村振兴、区域协调发展的大问题，我相信对于“商改住”、“地票”等创新解决方案的深入研究，将对于该问题的最终解决具有启发性的意义。只有企业与社会共同进步，解决难题，才能实现真正的可持续发展。”
在孟明毅的思考与实践中，我们看到了年轻一代企业家对于时代脉搏的精准把握，以及对于社会责任的深刻践行。在新的时代浪潮中，每一位年轻的追梦人将在各自的领域勇攀高峰，共同书写属于这个时代的辉煌篇章。
